ARTÍCULO 2060

ARTÍCULO 2060

ARTICULO 2060.- Mayoría absoluta. Las decisiones de la asamblea se adoptan por mayoría absoluta computada sobre la totalidad de los propietarios de las unidades funcionales y se forma con la doble exigencia del número de unidades y de las partes proporcionales indivisas de éstas con relación al conjunto. La mayoría de los presentes puede proponer decisiones, las que deben comunicarse por medio fehaciente a los propietarios ausentes y se tienen por aprobadas a los quince días de notificados, excepto que éstos se opongan antes por igual medio, con mayoría suficiente. El derecho a promover acción judicial de nulidad de la asamblea caduca a los treinta días contados desde la fecha de la asamblea.

Viviana Güera
mayo 2, 2019 @ 04:01
Estimada Beatriz, El Reglamento de Propiedad Horizontal sólo puede modificarse con una mayoría de 2/3 del total de propietarios (es decir de los dueños, no de los porcentuales dominantes). Esto es un mínimo pero los reglamentos pueden fijar otros parámetros diferentes, por % o superiores.
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Viviana Güera
mayo 2, 2019 @ 02:32
Estimada Lía, Los propietarios pueden autoconvocarse de manera extraordinaria respetando el temario de la asamblea (en este caso el cambio de administración), redactando la orden del día en el libro de actas y no se deben tratar otros temas para evitar que pueda declararse nula. Otra opción cuando no se logra quorum es judicializar el llamado a asamblea
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Viviana Güera
mayo 2, 2019 @ 02:23
Estimada Leila, El administrador tiene un plazo de un año para el ejercicio de su función. Es designado, su mandato puede ser renovado, y removido antes de su vencimiento, por asamblea ordinaria o extraordinaria con la mayoría absoluta (el 66,6% de los propietarios estén presentes o no) establecida en el artículo 2060 del Código Civil y Comercial de la Nación. Generalmente en la segunda convocatoria los reglamentos determinan que las Asambleas sesionarán válidamente “con los propietarios presentes, cualquiera fuere su número”. Debería estar estipulado en el reglamento de Copropiedad y Administración.
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Viviana Güera
mayo 2, 2019 @ 03:45
Estimado Pablo, Para instrumentar lo resuelto en Asamblea, la mayoría puede proponer soluciones y estas “propuestas” deberán comunicarse fehacientemente a los ausentes, y si en 15 días no hay mayorías que se opongan, se tienen por aprobadas. Siempre y cuando no haya otras indicaciones en el Reglamento de Copropiedad.
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